Как правильно сдать квартиру в аренду

На первый взгляд может показаться, что сдать квартиру в аренду, это очень легко и просто. Есть два способа сдать квартиру в аренду: официально (с заключением договора) или неофициально (без договора). Советуем потратить немного времени и заключить договор найма, так как он будет служить Вашей страховкой, в случае возникновения недопониманий с квартиросъемщиками. Основные обязанности нанимателя и наймодателя закреплены в главе 35 ГК РФ. Некоторые из них можно изменить, прописав такие условия в договоре. Как правильно составить договор при сдаче квартиры в наем, и на что следует обратить внимание, чтобы минимизировать свои риски, как собственника жилья? Проверьте паспорт Вашего потенциального квартиросъемщика. Обязательно сделайте его копию, или сфотографируйте. В договоре пропишите данные паспорта и адрес регистрации нанимателя. Определите срок аренды. Чтобы избежать процедуры государственной регистрации, договор аренды часто заключают на срок менее одного года с последующей пролонгацией. Обязательным условием договора аренды является стоимость ежемесячной арендной платы и условия внесения страхового депозита. Депозит засчитывается в счет последнего месяца проживания либо возвращается квартиросъемщику, если страхового случая не произошло (не повреждено имущество, находящееся в квартире, нет претензий к квартиранту). Укажите в договоре дату внесения ежемесячной арендной платы и ответственность квартиранта за несвоевременное внесения платежей. Важный пункт договора ― это условия оплаты коммунальных услуг. Помимо аренды квартиранты обычно оплачивают электроэнергию и воду по счетчикам. При подписании договора аренды, пропишите в акте сдачи-приемки квартиры показания счетчиков. Пропишите в договоре кол-во лиц, имеющих право проживания в арендуемой квартире, с указанием их паспортных данных. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от нелегального проживания в квартире неопределенного круга лиц. Если вы против того, чтобы в квартире находились животные, укажите это условие в договоре. Также можете включить в договор условие о запрете курения. При подписании договора аренды составьте акт приема-сдачи квартиры, в котором пропишите имущество, передаваемое квартирантам (бытовую технику, мебель, сантехнику и пр.).

Портал
РАМН

Позвонить мне

(Нажимая на кнопку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных)

Связь в мессенджере

(Нажимая на кнопку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных)

Написать email

(Нажимая на кнопку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных)